Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowo atrakcyjnej działki inwestycyjnej złożonej z 4 sąsiadujących nieruchomości, położonej w strefie gospodarczej, w pobliżu trasy ekspresowej S8 na odcinku Zambrów Białystok.

Lokalizacja:
Powierzchnia: 16,2 ha
Bezpośrednio przy trasie S8 (Warszawa Białystok), ok. 800 m od węzła z dogodną drogą dojazdową.
Około 2 km w linii prostej do linii kolejowej PKP PLK z możliwością przyłączenia bocznicy kolejowej.

Atuty działki:
Stan prawny w pełni uregulowany jeden właściciel.
Położenie w strefie gospodarczej.
Teren inwestycyjny idealny pod zabudowę hal magazynowych, produkcyjnych, logistycznych lub innych obiektów przemysłowych.
Działka z szerokim dostępem do granicy czołowej, co ułatwia zabudowę i organizację przestrzeni.
Droga dojazdowa wzdłuż S8

Dodatkowe korzyści:
Bezpośrednia bliskość węzła komunikacyjnego S8 zapewnia świetne połączenie z Warszawą i Białymstokiem.
Opcja rozbudowy infrastruktury logistycznej dzięki potencjalnemu przyłączeniu do linii kolejowej PKP PLK.

Idealna lokalizacja dla:
Centrów magazynowych i logistycznych.
Obiektów przemysłowych.
Inwestorów szukających terenów o strategicznym położeniu w bliskości głównych szlaków komunikacyjnych.

Ustalenia szczegółowe MPZP. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem PUW:
1) przeznaczenie podstawowe teren zabudowy obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, w tym
urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii, o mocy przekraczającej 100 kW
i zabudowy usługowej;
2) zakaz lokalizacji elektrowni wiatrowych;
3) przeznaczenie towarzyszące:
a) usługi uzupełniające,
b) parkingi,
c) drogi wewnętrzne,
d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
e) zieleń urządzona;
4) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość budynków do 15 m, przy czym dla budynków typu portiernia do 5 m,
b) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych budynków usługowych 2,
c) maksymalna wysokość pozostałych obiektów budowlanych do 25 m,
d) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych dachy płaskie lub dwuspadowe o kącie nachylenia
połaci dachowych do 20 ,
e) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy dla działki budowlanej 1,0,
f) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy dla działki budowlanej 0,01,
g) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla działki budowlanej 60%,
h) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej 25%;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 4 000 m2 z zastrzeżeniem, iż pod
obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej ustala się minimalną powierzchnię na 10 m2;
6) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością jej przebudowy;
7) obsługa komunikacyjna terenu bezpośrednio:
a) z drogi wewnętrznej
b) z dróg przylegających do granicy planu

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu!

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )