Atrakcyjna działka inwestycyjna przy trasie S8 16,2 ha w strefie gospodarczej

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej działki inwestycyjnej o powierzchni 16,2 ha, położonej bezpośrednio przy trasie ekspresowej S8 (Warszawa Białystok), w strefie gospodarczej.

Nieruchomość składa się z czterech sąsiadujących działek, stanowiących spójny teren inwestycyjny.

Lokalizacja Powierzchnia całkowita: 16,2 ha
Położenie: bezpośrednio przy drodze ekspresowej S8, zaledwie 800 m od węzła komunikacyjnego szybki dojazd do Warszawy i Białegostoku
Około 2 km od linii kolejowej PKP PLK możliwość przyłączenia bocznicy kolejowej

Atuty nieruchomości Uregulowany stan prawny jeden właściciel
Położenie w strefie gospodarczej sprzyjające warunki do prowadzenia działalności przemysłowej i logistycznej
Idealne przeznaczenie: hale magazynowe, produkcyjne, centra logistyczne, obiekty przemysłowe
Dogodna geometria działki z szerokim dostępem do frontu łatwość zabudowy i organizacji terenu
Droga dojazdowa wzdłuż S8

Dodatkowe korzyści Bezpośrednia bliskość węzła S8 strategiczne położenie logistyczne
Możliwość rozbudowy infrastruktury o przyłącze kolejowe
Doskonały dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych

Zgodność z MPZP ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem PUW Przeznaczenie podstawowe: produkcja, magazyny, składy, usługi oraz OZE (powyżej 100 kW)
Zakaz lokalizacji elektrowni wiatrowych
Przeznaczenie towarzyszące: usługi uzupełniające, parkingi, drogi wewnętrzne, infrastruktura techniczna, zieleń
Wskaźniki zabudowy:
Maks. wysokość budynków: 15 m (portiernia: 5 m)
Obiekty budowlane inne niż budynki: do 25 m
Maks. intensywność zabudowy: 1,0
Min. intensywność zabudowy: 0,01
Powierzchnia zabudowy: do 60%
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 25%
Dachy: płaskie lub dwuspadowe (do 20 nachylenia)
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 4 000 m²
Możliwość zachowania/przebudowy zabudowy zagrodowej
Obsługa komunikacyjna: z drogi wewnętrznej lub dróg przylegających

Idealna lokalizacja dla: Operatorów logistycznych i magazynowych
Przedsiębiorstw produkcyjnych
Inwestorów poszukujących dużych, dobrze skomunikowanych terenów

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację działki!
Nie przegap okazji teren z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w jednym z najlepiej skomunikowanych punktów regionu!

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )